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租屋的建議 |
房東:小不點 發表時間:2007-01-07 |
★短期租屋的建議 如果你只是要租短期的租屋,建議你可以直接到附近的汽車旅館,或是便宜的三流旅店,直接跟老闆洽談。 原本住一天可能要800元新台幣,殺價殺到剩下150元新台幣住一天。 缺點是,每天必須換房間,沒有固定的房間,有時會住到鬼屋。 優點是,有的旅館每天會有專人幫你打掃房間。 ★長期租屋的建議 以下網址可供找到理想的房子 非仲介公司之租屋網站: ★J2H 房屋網★-http://www.j2h.net/house/ ★明日黃金屋★-http://www.futurestar.tw/ ★房屋仲介網★-http://www.buildings.com.tw/ ★或是到你想住的地方附近巷子˙市場˙公園找找佈告欄喔!! ★免費街道圖查詢網站 臺灣電子地圖服務網=>http://www.map.com.tw/ 蕃薯藤電子地圖=>http://maps.yam.com/yam/search.asp ==================== ★租屋注意事項 ★【避免租到兇殺命案的房子,風水不好的房子】 ★【避免租到強姦率犯案特別高的地區,台北市某區域強姦率特別高。】 ★【避免沒有門禁管制嚴格房子】 ★【避免租到漏水,違建的房子,法律上沒有保障。】 ★ 臺北市林森南北路酒店多強姦兇殺命案多~不要租 ★ 臺北市臥龍街,是全台灣強姦率最高的地方,不要租那裡。 ==================== =>http://www.mto.fjtc.edu.tw/page-b.htm =>http://www.osa.nchu.edu.tw/LAA/WWW/word/laa12.doc =>http://www.jwit.edu.tw/~military/house.htm =>http://www.jwit.edu.tw/~stuaffair/dormitory/d1.html ==================== 租屋攻略: ==================== ★選擇理想租屋:租屋比三家(房屋地點、房租價格、套房或雅房、房間大三、屋內設備、室內亮度、空氣流通情形、察看周遭環境、訪觀居聊解夜間狀況),詳租屋注意事項。 ★確定房東是否為房屋所有權人: ◎契約書一開始,一定會先列明出租人(房東),承租人(房客)。而當我們要簽約的時候,應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者,最好能看房屋所有權狀或房屋稅單。以免房子沒租到,押租金也被拐跑了。如果是二房東轉租,則要注意是全部轉租或部份轉租。 ★交付訂金:交付訂金 (記得索取收據或註記收訖) ★簽約:簽約前暸解條約內容,寫明租賃起迄時間,務必十分滿意,條約內容可增加,如有不懂,請教有經驗者,詳見簽約注意事項。 ★租屋地點:交通是否方便,治安是否良好,環境衛生是否良好。 ★租屋安全性:樓梯、走道、逃生梯是否暢通,照明設施是否良好,消防設施是否堪用,鐵窗牢固否,門禁管制是否良好,空氣流通是否良好(有否對外戶),瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。 ★租屋舒適性:考量周圍鄰居作息,是否有夜間或清晨營業單位影響安寧,出入份子是否複雜,可拜訪鄰居暸解情形。 ★合法保障權益 :與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時,應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。交屋時宜拍照存證租屋狀況,以供退租還屋時之參考,若租屋附有家俱,應列清單註明。 ★居住品質:注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。 ★生命財產維護: ◎交屋進住時更換新房門鎖,搬離時帶走,並加裝門內暗扣及反鎖裝置。 ◎要求室友與樓友隨手關門,勿使閒人有機會闖入。 ◎房門、牆壁必須牢固,以防野狼入侵。 ◎多餘錢財委託金融機構保管,身邊僅留應用金。 ◎錢不露白,存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放,貴重物品妥善收藏。 ◎出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等,以保安全。 ◎關心別人,做好守望相助,出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。 =================== ★租屋契約範本: ==================== 簡單型:http://www.yzu.edu.tw/yzit/st/StdLifeSup/rent/sample.htm 法院版:http://www.pacific.com.tw/Rent/3-3-9.htm 消基版:http://www.citynet.com.tw/Contract03.ht |
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1 樓住戶:劉淑輝 發表時間:2013-02-22 |
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2 樓住戶:草莓 發表時間:2013-02-22 |
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3 樓住戶:陳美城 發表時間:2013-09-06 |
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4 樓住戶:張小輝 發表時間:2013-09-09 |
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