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慎選地段,兼具生活機能及增值弁鄖� |
房東:阿豪 發表時間:2010-09-17 |
在物價、房價、地價,「一價還比一價高」的現況下,只要能精挑細選、精打細算,還是有機會買到比市價還便宜1∼2成的好房子的!以下就地段方面,提供你可以從哪撿便宜、如何佔便宜! 在「地段」方面,眾所周知,地段條件優越的房子,多半還比市價貴上許多,例如學區、公園、市場、捷運站、高鐵站、商圈等周邊,或緊鄰主幹道的房地產,生活機能好,因此增值性強、投資報酬率也高,房價自然居高不下。 然而,如果肯多繞幾個彎、多走幾步路,例如尋找主幹道後方第二、第三條巷子的舊公寓;或是捷運站步行超過10分鐘以上的公寓或大樓;以及位居縣市交界,離主商圈稍遠的物件,多半可以撿到便宜。不過,對於檢了便宜房價之後,當中所犧牲的通勤時間與生活機能便利性問題,可得詳加評估,才能住得安心。 還有一種產品,雖然是不大受到一般購屋人的青睞、甚至避之唯恐不及,但若是購屋人心胸坦然、百無禁忌,則不妨特別針對這一類產品來打聽打聽,那就是「凶宅」。一般來說,屋內因有非自然死亡因素而成為「凶宅」者,屋主為求脫手,多半是「出價就賣」了,因此,若購屋人對此沒有太多禁忌,或購置作為慈善、宗教事業使用,倒是不妨特別針對這類產品琢磨琢磨。 還有,像是傳統上老一輩人所忌諱的「4樓」、「10樓」,或是「13樓」等樓層,建商在考量購屋禁忌之下,多半會拿來作為「廣告戶」或是「低價促銷」之用,購屋人若是沒有這一方面的顧忌,儘管大方議價、便宜買下,反正,住得舒服最要緊囉! |
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1 樓住戶:鄧怡靜 發表時間:2013-02-22 |
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2 樓住戶:笑喵 發表時間:2013-09-07 |
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3 樓住戶:王俊達 發表時間:2013-09-09 |
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